工程筹办阶段到竣工阶段,监理资料功课指导!太全了!

作者:华体会体育app发布时间:2021-10-07 00:23

本文摘要:工程筹办阶段到竣工阶段,监理资料功课指导!太全了! 筑龙监理整理自网络 版权归原作者所有 工程筹办阶段监理收集的资料 一、立项文件: 1项目发起书 2项目发起书、审批意见及前期事情通知书 3可行性研究陈诉及附件 4可行性研究陈诉审批意见 5关于立项有关的集会纪要 6专家发起文件 7观察资料及项目评估研究质料 二、建设用地、征地、拆迁文件 1选址申请及选址规划意见通知书 2用地申请陈诉及县级以上人民当局城乡建设用地核准书 3拆迁安顿意见意见、协议、方案 4修建红线图、平面部署

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工程筹办阶段到竣工阶段,监理资料功课指导!太全了! 筑龙监理整理自网络 版权归原作者所有 工程筹办阶段监理收集的资料 一、立项文件: 1项目发起书 2项目发起书、审批意见及前期事情通知书 3可行性研究陈诉及附件 4可行性研究陈诉审批意见 5关于立项有关的集会纪要 6专家发起文件 7观察资料及项目评估研究质料 二、建设用地、征地、拆迁文件 1选址申请及选址规划意见通知书 2用地申请陈诉及县级以上人民当局城乡建设用地核准书 3拆迁安顿意见意见、协议、方案 4修建红线图、平面部署图 5建设用地规划许可证及其附件 6建设工程规划许可证及其附件 7划拨建设用地文件 8国有地盘使用证 三、勘测、测绘、设计文件 1工程地质勘测陈诉 2水文地质勘测陈诉、自然条件、地动观察 3建设用地钉桩通知单(书) 4地形丈量和拨地丈量结果陈诉 5申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 展开全文 6核定设计方案通知书及审查意见 7有关行政主管部分(人防、环保(环评陈诉)、消防(消防设计审核意见书)、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生)核准文件或取得的有关协议 8当局有关部分对施工图设计文件的审批意见 四、招投标文件 1勘测、设计承包合同 2施工承包合同 3监理委托合同 五、开工审批文件 1.建设项目列入年度打算的申报文件 2.建设项目列入年度打算的批复文件或年度打算项目表 3.建设工程施工许可证 4.投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设用度等证明 5.工程质量监视手续(建设工程质量监视打算书、建设工程质量监视挂号表) 6.工程宁静监视手续(建设工程宁静监视打算书、建设工程宁静监视挂号表) 项目监理部节制、打算文件的编写 一、监理规划的编写 监理规划体例的法式与依据应切合下列划定:监理规划的体例应针对项目的实际环境,明确项目监理机构的事情方针,确定详细的监理事情制度、法式、方法和办法,并应具有可操作性。监理规划体例的法式与依据应切合下列划定: 1、监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始体例,并应在召开第一次工地集会前完成工程监理单元内部审核后报送建设单元; 2、总监理工程师组织体例监理规划,完成后必需经监理单元技能卖力人审核核准; 3、在监理事情实施历程中,建设工程的实施可能会产生较大变化,如设计方案重大修改、施工方式产生变化、工期和质量要求产生重大变化,或者当原监理规划所确定的法式、方法、办法、制度等需要做重大调解时,总监理工程师应实时组织专业监理工程师修改监理规划,并按原报审法式审核核准后报建设单元。4、体例监理规划应依据: ——建设工程的相关法令、法例及项目审批文件; ——与建设工程项目有关的尺度、设计文件、技能资料; ——监理纲领、委托监理合同文件及与建设工程项目相关的合同文件。

监理规划应包括以下主要内容: 1)工程概况。2)监理事情的规模、内容、方针。3)监理事情依据。

4)监理组织形式、人员配备及进退场打算、监理人员岗亭职责。5)监理事情制度。6)工程质量节制。

7)工程造价节制。8)工程进度节制。9)宁静出产办理的监理事情。

10)合同与信息办理。11)组织协调。

12)监理事情设施。二、监理细则的编写 对中型及以上或专业性较强的工程项目,项目监理机构应体例监理实施细则。监理实施细则应切合监理规划的要求,并应联合工程项目的专业特点,做到具体详细、具有可操作性;对工程范围较小、技能较简朴且有成熟办理经验和办法的,可不必体例监理实施细则。监理实施细则的体例法式与依据应切合下列划定: 1、监理实施细则可随工程进展体例,但应在相应工程开始施工前体例完成,并经总监理工程师审批后实施; 2、监理实施细则应由专业监理工程师体例; 3、监理实施细则可按照建设工程实际环境及项目监理机构事情需要增加其他内容。

4、当工程产生变化导致原监理实施细则所确定的事情流程、方法和办法需要调解时,专业监理工程师应对监理实施细则举行增补、修改。5、监理实施细则的体例依据下列资料: 1)监理规划。2)工程建设尺度、工程设计文件。

3)施工组织设计、(专项)施工方案。6、监理实施细则应包括下列主要内容: 1)专业工程特点; 2)监理事情的流程; 3)监理事情要点; 4)监理事情的方法及办法。

在实施建设工程监理历程中,监理实施细则可按照实际环境举行增补、修改,并应经总监理工程师核准后实施。三、旁站监理方案的编写 1、旁站监理方案应按照监理规划和监理实施细则拟定。

2、旁站监理方案应明确监理的规模、内容、法式和方法,旁站监理人员及其职责等。3、旁站监理方案应由专业监理工程师体例,并经总监理工程师核准。4、旁站监理方案封面应由体例人员及总监理工程师签章。四、见证取样送检打算 1、见证取样送检打算应按照施工单元报送的施工检讨尝试打算体例。

2、见证取样送检打算内容包括单元工程应有见证取样和送检的项目,取样的原则和批次、数量等,应做试验、检讨数(打算)及有见证取样试验次数。3、见证取样送检打算应由专业监理工程师体例,并经总监理工程师核准。4、见证取样送检打算封面应由体例人员及总监理工程师签章。

五、项目监理机构其他节制打算文件 指项目监理机构在监理历程中针对工程质量、进度、造价节制事情需要所做的节制打算、方案等。施工筹办阶段监理资料事情 一、施工承包单元现场办理体系、资格的审查 1、承包单元在工程开工前,项目监理部对承包单元现场项目办理机构的质量、宁静、技能办理体系举行审查时,应由施工总承包单元别离填写报审表,总监审查后签发。2、总监理工程师应要求承包单元提供企业的营业执照,资质等级,企业专职办理人员和特种功课人员的资格等彩色扫描件报送项目监理部审核,通事后存档。

二、分包单元资格审查 1.分包工程开工前,项目监理机构应审核施工单元报送的分包单元资格报审表,专业监理工程师提出审查意见后,应由总监理工程师审核签认。2.对分包单元的资格应审核以下内容: 1)营业执照、企业资质等级证书。2)宁静出产许可文件。3)雷同工程业绩。

4)专职办理人员和特种功课人员的资格。3.分包单元资格报审表应按规范表B.0.4的要求填写。4.项目监理部发明承包单元存在不法转包,肢解分包,层层分包等环境,应签发《监理工程师通知单》予以避免,同时陈诉建设单元。三、设计交底和图纸会审 在设计交底和图纸会审前,由总监组织监理人员当真熟悉图纸并举行内部会审,对图纸中呈现的问题提出版面意见。

监理工程师还应督促承包单元组织内部图纸会审,并在约定的时间内向项目监理部报送审图记载,经项目监理部审核汇总后,以书面形式在图纸会审集会上向设计单元提出,经设计方研究后,实时赐与回复,并提出审批意见,形成图审记载。一般环境下,承包单元卖力整理设计交底集会纪要,经设计单元,建设单元,承包单元和监理单元签认后分发有关各方,监理单元应保管好所有设计资料,以备查找。图审记载应由总监组织当真贯彻至每个监理人员。四、施工组织设计审查 项目监理机构应审查施工单元报审的施工组织设计,切合要求时,应由总监理工程师签认后报建设单元。

项目监理机构应要求施工单元按已核准的施工组织设计组织施工。施工组织设计需要调解时,项目监理机构应按法式从头审查。施工组织设计审查应包括下列根基法式: 1体例法式应切合相关划定。

2施工进度,施工方案及工程质量包管办法应切合施工合同要求。3资金、劳动力、质料、设备等资源供给打算应满意工程施工需求。4宁静持术办法应切合建设强制性尺度。

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5施工总平面部署应科学合理。6施工组织设计或(专项)施工方案报审表,应按规范B.0.1的要求填写。

五、审查开工条件 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单元报送的开工报审表及相关资料,同时具备下列条件时,应由总监理工程师签署审核意见,并应报建设单元核准后,总监理工程师签发开工程开工令。1、设计交底和图纸会审已完成。2、施工组织设计已由总监理工程师签认。

3、施工单元现场质量、宁静出产办理体系已成立,办理及施工人员已到位,施工机械具备使用条件,主要工程质料已落实。4、出场门路及水、电、通信等已满意开工要求。5、工程开工报审表应按规范表B.0.2的要求填写。工程开工令应按规范A.0.2的要求填写。

六、第一次工地例会 工程开工前,监理人员应到场由建设单元主持召开的第一次工地集会,集会纪要应由项目监理机构卖力整理,与会各方代表应会签。总监理工程师应先容监理事情的方针、规模和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理事情法式、方法和办法等。

第一次工地集会应包括以下主要内容: 1、建设单元、施工单元、和工程监理单元别离先容各自驻现场的组织机构、人员及分工。2、建设单元先容工程开工筹办环境。3、施工单元先容施工筹办环境。

4、建设单元代表和总监理工程师对施工筹办环境提出意见和要求。5、总监理工程师先容监理规划的主要内容。6、研究确定各方在施工历程中到场监理例会的主要人员,召开监理例会的周期、所在及主要议题。7、其他有关事项。

施工阶段监理资料事情 一、施工丈量放线查抄 1、专业监理工程师应查抄、复核施工单元报送的施工节制丈量结果及掩护办法, 签署意见。专业监理工程师应对施工单元在施工历程中报送的施工丈量放线结果举行查验。施工节制丈量结果及掩护办法的查抄、复核,应包括下列内容: 2、施工单元丈量人员的资格证书及丈量设备检定证书。

3、施工平面节制网、高程节制网和姑且水准点的丈量结果及节制桩的掩护办法。4、施工节制丈量结果应按规范表B.0.5的要求填写。二、质料、构配件和设备核查 项目监理机构应审查施工单元报送的用于工程的质料、构配件、设备的质量证明文件,并应根据有关划定、建设工程监理合同约定,对用于工程的质料举行见证取样、平行检讨。

项目监理机构对已出场经检讨不及格的工程质料、构配件、设备,应要求施工单元限期将其撤出施工现场。工程质料、构配件、设备报审表应按规范表B.0.6的要求填写。三、隐蔽工程、检讨批、分项、分部工程查抄验收 项目监理机构应对施工单元报验的隐蔽工程、检讨批、分项工程和分部工程举行验收,对验收及格的赐与签认;对验收不及格的应拒绝签认,同时应要求施工单元在指按时间内整改并从头报验。对已同意笼罩的工程隐蔽部位质量有疑问的,或发明施工单元私自笼罩工程隐蔽部位的,项目项目监理机构应要求施工单元对隐蔽部位举行钻孔探测、剥离或其他方法举行从头检讨。

隐蔽工程、检讨批、分项工程报验表应按规范表B.0.7的要求填写。分部工程报验表应按规范表B.0.8的要求填写。

四、工程计量和工程款付出 项目监理机构应按下列法式举行工程计量和付款签证: 1、专业监理工程师对施工单元在工程款付出申请表中提交的工程量和付出金额举行复核,确定实际完成的工程量,提出到期应付出给施工单元的金额,并提出相应的付出性质料。2、总监理工程师对专业监理工程师的审查意见举行审核,签认后报建设单元审批。工程计量,对工程款付出申请提出审查意见; 3、总监理工程师按照建设单元的审批意见,向施工单元签发工程款付出证书。4、工程款付出报审表B.0.11的要求填写,工程款付出证书应按规范表A.0.8的要求填写。

五、工地例会 1、项目监理机构应按期召开监理例会(至少每周召开一次),并组织有关单元研究解决与监理有关的问题,项目监理机构可按照工程需要,主持或到场专题集会,解决监理事情规模内工程专题问题。监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题集会的集会纪要,应由项目监理机构卖力整理,与会各方代表应会签。2、工地例会应包括以下主要内容: 1)查抄上次例集会定事项的落实环境,阐发未完事项原因; 2)查抄阐发工程项目进度打算完成环境,提出下一阶段进度方针及落实办法; 3)查抄阐发工程项目质量、施工宁静办理状况,针对存在的问题提出改良办法; 4)查抄工程量审定及工程款付出环境; 5)解决需要协调的有关事项; 6)其它有关事宜。六、监理日志的编写 1、监理日志是监理单元完整的工程跟踪资料,是监理档案资料的重要构成部门。

2、监理日志由项目监理部指定一名现场监理人员填写,监理日志填写必需与资料相对应,总监理工程师应常常查阅监理日记,天天签阅一次。3、监理日志填写内容:详细内容根据公司监理日志模板要求记载。

4、监理日志包括下列主要内容: 1)天气和施工情况环境。2)当日施工进展环境。3)当日监理事情环境,包括旁站、巡视、见证取样、平行检讨等环境。

4)当日存在的问题及处置惩罚环境。5)其他有关事项。5、所有的监理人员均应天天定时填写监理日志,总监填写巡视记载,不得过后补记,监理日志由总监理工程师审查,宁静质量部不按期抽查。

6、记载问题时对问题的描述要清楚,处置惩罚办法和处置惩罚成果都要跟踪记载完整,有可追溯性。7、监理日记书写工致、清晰,用语规范,语言表达简明简要,说话严谨,记载应用专业术语,涉及到数字的处所,应记载精确的数字,不得接纳诸如“约莫”之类的说话。在监理日记中不得呈现观点恍惚的字、词,如:“预计”、“可能”、“根基上”等字眼。8、注意保管,实时整理归档。

9、统一使用公司下发的监理日志本。10、电气、水暖、钢布局或检维修等专业监理工程师因工程比力多,不要求逐日记载,但到工地巡视查抄、验收时要记载监理日记,记载后统一由项目监理部指定的人员汇总在项目监理日志上。

七、旁站记载的编写 项目监理机构应按照工程特点和施工单元报送的施工组织设计,确定旁站的关键部位、关键工序,摆设监理人员举行旁站,并应实时记载旁站环境。旁站记载应按规范表A.0.6的要求填写,详细内容根据公司旁站记载模板要求记 录。

1、 根基环境 包括工程名称、编号、日期及气候、工程所在、旁站监理的部位或工序、旁站监理开始 时间、旁站监理竣事时间。编号要合理确定,利便整理和查找。旁站监理记载表按期 (如一个月)举行整理,利便日后使用和办理。气候包括阴、晴、雨、雪和温度变化(最高气温、最低气温)、风力。

旁站监理的部位或工序应写清地点部位的轴线、标高或某一分部(子分部)工程、分项工程、检讨批。2、旁站的关键部位、关键工序施工环境 主要记载施工单元在该关键部位或关键工序的施工历程环境、试验与检讨环境、机械设备和质料的使用环境、宁静文明施工环境等。3、监理环境 应扼要填写针对实际施工工艺节制要点所举行的查抄环境、平行检讨环境(如坍落度测试次数、砼浇筑立方数、试块留置数量等)。

并综合说明施工历程是否正常。(注:实际施工工艺必然要切合核准的施工方案。

) 4、发明的问题及处置惩罚环境 包括发明问题、处置惩罚意见。发明问题可以是监理人员,也可以是施工、设 计、建设单元的人员发明提出的。5、监理人员签字确认 旁站监理人员在旁站监理竣事后24小时内填写好旁站记载并签字。

八、监理月报的编写 对监理月报体例的根基要求: 1监理月报应由总监理工程师组织体例,签认后报建设单元和本监理单元。2监理月报的编写周期为上月26日到本月25日,最迟在下月的5日前发到有关单元。

3监理月报应真实反应工程近况和监理事情环境,做到数据精确,重点突出,语言简洁,条理分明,并附须要的表格和照片。4监理月报接纳统一封面(封面样式附后)。5监理月报体例内容应包括: 1)本月工程实施环境。

2)本月监理事情环境。3)本月施工中存在的问题及处置惩罚环境。4)下月监理事情重点。

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九、工程变动 1、项目监理机构可按下列法式处置惩罚施工单元提出的工程变动: 1)总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单元提出的工程变动申 请,提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变动,应由建设单元转交原设计单元修改工程设计文件。须要时,项目监理机构应发起建设单元组织设计、施工等单元召开论证工程设计文件的修改方案的专题集会。

2)总监理工程师组织专业监理工程师对工程变动用度及工期影响作出评估。3)总监理工程师组织建设单元、施工单元等配合协商确定工程变动用度及工期变化,会签工程变动单。

4)项目监理机构按照核准的工程变动文件监视施工单元实施工程变动。2、工程变动单应按规范表C.0.2的要求填写。

3、项目监理机构可在工程变动实施前与建设单元、施工单元等协商确定工程变动的计价原则、计价方法或价款。4、建设单元与施工单元未能就工程变动用度告竣协议时,项目监理机构可提出一个暂订价格并经建设单元同意,作为姑且付出工程款的依据。工程变动金钱最终结算时,应以建设单元与施工单元告竣的协议为依据。

5、项目监理机构可对建设单元要求的工程变动提出评估意见。并应督促施工单元按会签后的工程变动单组织施工。十、监理往来文件(监理通知、监理事情接洽单) 监理人员签发文件时必需做到有根有据,因此签发往来文件时,应分三步骤走: 1、指出问题; 2、指出它的泉源,违反了何种尺度、规范以及有关合同等 3、限定施工单元整改完成时间。

4、建设单元、监理单元、施工单元彼此往来文件均应整理归档。工程竣工阶段资料事情 1、工程竣工前预验收的划定 1)工程到达竣工验收条件后,承包单元应在本企业自审、自查、自评事情完成后,填写《单元工程竣工验收报审表》B.0.10,并将全部竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。2)总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料举行审查,对查抄出的问题,应督促承包单元实时完善。

2、总监理工程师应组织各专业监理工程师对本专业工程的质量环境举行全面查抄,检测,对发明的影响竣工验收的问题,签发《监理工程师通知单》,要求承包单元整改。3、对需要举行功效试验的工程项目,项目监理部应督促承包单元实时举行试验,并对重要项目举行现场监视、查抄,须要时请建设单元和设计单元到场;监理工程师应当真审查试验陈诉单。4、项目监理部对竣工资料及实物全面查抄、验收及格后,向公司宁静质量部报送工程预验收申请单,宁静质量部查抄及格后,由总监理工程签署《单元工程竣工验收报审表》,并向建设单元提出质量评估陈诉。

4.1、单元(子单元)工程质量评估陈诉的编写 1)、《工程质量评估陈诉》需在项目监理机构对竣工工程预验收签署工程竣工报验单后,由总监理工程师组织专业监理工程师编写。2)、工程质量评估陈诉须由总监理工程师和监理单元技能卖力人签字并加盖监理单元章。3)、工程质量评估陈诉接纳统一封面(封面样式附后)。

4)、监理事情总结应包括以下内容: a、工程概况; b、工程各参建单元; c、工程质量验收环境; d、工程质量变乱及处置惩罚环境; e、竣工资料审查环境; f、工程质量评估结论。5、监理事情总结的编写 5.1、监理事情总结体例的根基要求; 工程竣工后一个月内由总监理工程师组织项目监理机构有关人员体例 5.2、监理事情总结须由总监理工程师和监理单元技能卖力人签字并加盖监理单元章。1)、上报建设单元和公司各一份。2)、监理事情总结接纳统一封面(封面样式附后)。

5.3、监理事情总结应包括以下内容: 1)、工程概况; 2)、监理组织机构,监理人员,监理事情制度,项目部内部办理制度; 3)、项目监理部事情方法及原则 4)、监理合同履行环境; 5)、监理事情成效; 6)、工程照片(有须要时)。返回,检察更多。


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